最近有同学们咨询，上海购房政策现在越来越收紧，尤其是2021年刚刚开始就各种新政策陆续出台，其目的就是稳定房价，控制房地产的风险，出发点是好的，但是对于在上海奋斗的刚需一族来说，无疑是又增加购房的难度了，因此上海周边的房子就受到了在上海奋斗一族的关注，上海周边的花桥，太仓，平湖，嘉善等等，都是围绕环沪进行营销推广，这边跟各位分享一些购房观念，希望能够对大家有所帮助。
同学们经常遇到的问题就是，等房价下降了，我就入手买，但是等着等着发现，房价不但没有下降，反而又上涨了，国家不是一直在调控房价，不然房价上涨吗？其实有这个观念和想法的，有很多，但是房价也是需要随市场规律来，虽然行政手段，政策可以出台限购政策和购买附加条件，但是不影响房价的上涨，特别是上海这样特大城市的周边区域，在上海购房难度增加了，那么自然就会把目光投向上海周边了，因为和上海相比较而言，在上海周边购房的难度和所需要花费的购房费用，要远远低于在上海买房子，因此很多沪漂一族为了能够先有一个地方居住，能够稳定下来，通过再次努力打拼，很多人等资格条件符合了，经济能力又足够的情况下面，会把在上海周边房子卖掉了，然后在上海买房子，这个就是我们常说的置换房子，换到上海来。
正是由于上海限购政策不断升级，环上海周边区域由于供需关系，就会出现供需的短时间不平衡，这样自然就会促进上海周边区域的房价上涨，结合最近观察，花桥区域的房价整体是稳定的，但是还是有些是上涨的，特别是昆山地铁S1号线正在建设，未来花桥房价会随着地铁S1号线建设完成投入使用之后，会有一小波上涨的趋势，因此，对应刚性需求的购房者来说，只要手头的首付资金足够前提下面，这边特别要提醒一下：首付资金必须是自己自有的，不能够通过信用卡套现，小额贷款，过桥资金，还有一些家园贷等资金来购房，这个是严查和明令禁止的，因此首付款一般3成，必须是自己的钱，不可以是借来的，当然如果是亲戚和同事那边借过来的，那应该是可以的。
居者有其房，每一个人都有属于自己的房子，特别是在工作所在地，在自己奋斗的城市，能够稳定下来，这个是很多普通人的一生梦想，如果在家乡能够养活自己和老爸，老妈，谁又愿意去背井离乡到陌生的城市打拼奋斗呢，特别是像在上海国际大都市，还不是希望能够让我们心爱的家人能够生活更好一些，生活不容易，且行且珍惜，每一个成年人都实属不易，为自己点赞吧！加油吧！成年人！
